抵债房产如何入账

更新时间：2024-12-29 00:24:08

　　A公司欠B公司款且把资产抵押给B公司：

　　借：应收账款

　　贷：主营业务收入

　　以双方的抵债协议做账

　　借：固定资产

　　贷：应收账款

　　要交增值税（抵债方缴）

　　如果是B公司资产抵押给别人：

　　做固定资产出售处理，处理前要进行固定资产清理。

　　抵押房产过户流程如下：

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。