商品房没有房产证不可以买卖,说明如下:
没有房产证的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
未经登记的房屋不能出租、抵押,不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
没有房产证的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。
对未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。而按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
相关说明:
房产证是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。
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