购买二套房契税征收3%,除了契税之外,购买房屋还需缴纳以下税费:
1、产权转移登记费:50元,每增加1人加10元,买家为单位的80元。
2、交易印花税:成交价或评估价×0.05%。
3、交易服务费为建筑面积(平方米)×3元。
二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭,包括借款人、配偶及未成年子女,为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
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