契税票在前，房产证在后。二手房交易过程中，契税跟办证时间基本是同步的，误差在10天内。一手房缴税时间跟办证时间差距可能很大。不论一手房还是二手房，一定是契税在前，办证在后。
契税主要征收对象就是所有权发生转移变动的财产所有人，通常在不动产使用权出售、赠与和交换等情况下，税务部门会向承受人征收的一种财产税。主要是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，契税发票也是当时缴税情况的重要记录，主要是用于核查房屋原值以及办理过户。
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