房贷的利率一般在央行贷款基准利率上上浮5%—40%之间，央行贷款基准利率为：
一、商业贷款：
1、一年内贷款的利率为4.35%;
2、一到五年内贷款的利率为4.75%;
3、五年以上贷款的利率为4.90%;
二、住房公积金贷款：
1、一到五年内贷款的利率为2.75%;
2、五年以上贷款的利率为3.25%;
假如你办理的是商业贷款，时间是10年，如果上浮20%的话，上浮后的利率为4.90%×(1+20%)=5.88%。
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