二手房办理贷款需要交印花税吗

更新时间：2025-04-21 14:49:20

　　二手房办理贷款不需要交印花税。依据交易双方的不同情况，需要缴纳的具体税费明细如下：

　　1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳，买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳，买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳。

　　2、增值税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满2年住宅房产免征增值税，房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税。

　　3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳，可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳来计算。

　　4、交易手续费：6元/平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）。

　　5、不动产权证工本费：一个证件80元，共有权证20元/个（买方承担）。

　　6、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）。