北京二手房增值税怎么交税吗

更新时间：2025-01-15 20:45:01

　　北京二手房缴纳增值税要去北京房管局缴纳，除此以外还需要缴纳以下费用：

　　1、测绘费1。36元/平方，买方；

　　2、评估费0。5%（评估额，允许浮动），买方；

　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1。5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；

　　4、所得税按差额的20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；

　　5、交易费6/平方，双方；

　　6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

　　7、营业税5。6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

　　北京二手房的免税条件有以下几种：

　　1、普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税

　　2、转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；

　　3、居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；

　　4、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。