安置房交易有营业税吗

更新时间：2025-01-21 15:50:26

　　交易安置房时，如果安置房满五年的就不需缴纳营业税。如果不满五年需徼纳5.6%的营业税。具体说明如下：

　　1、营业税，法定税率是5%。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。

　　2、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

　　3、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　4、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。

　　相关说明：

　　因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。动迁房交易政策有一些具有完全产权的动迁房是可以进行买卖的、动迁房如果进行了产权登记并取得房屋权属证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。

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