如何取得国有土地土地使用权

更新时间：2025-04-19 12:02:31

　　房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有：出让、划拨、转让。

　　1、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。

　　2、以划拨方式取得国有土地使用权的情形：根据《城市房地产管理法》第二十四条规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：

　　（１）国家机关用地和军事用地；

　　（２）城市基础设施用地和公益事业用地；

　　（３）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；

　　（４）法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。

　　3、转让方式：包括出售、交换和赠与等。

　　【法律依据】

　　《土地管理法》第九条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。