物业项目经理证怎样考

　　1、物业管理员-中级（具备以下条件之一者）

　　（1）在本职业连续工作1年以上，经物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书。

　　（2）在本职业连续工作2年以上。

　　（3）取得本专业或相关专业大专以上证书者。

　　2、助理物业管理师-高级（具备以下条件之一者）

　　（1）取得物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作2年以上，经助理物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书。

　　（2）取得本专业或相关专业本科以上证书者。

　　3、物业服务企业要在品牌形象的设计上下工夫，提高知名度。物业服务企业必须以市场为目标，以需求为导向，以消费心理为依据，正确设计自己的品牌形象，通过恰到好处的宣传，提高企业形象的社会认知度。

　　4、物业管理服务收费大体有两种形式：包干制和酬金制。目前，大部分小区适用的仍为包干制，即物业费由业主按面积交纳，盈余或者亏损均由物业享有或者承担，物业公司也不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目，类似于家庭装修中的“包工包料”。其次，激励可以有效地增强员工的使命感，提高员工的自信心，给员工机会锻炼及证明自己的能力，促进工作的顺利完成，保证工作质量，同时让管理者在员工心目中树立可亲可敬的形象，觉得管理者是值得信赖的人，体现企业管理以人为本的理念。

　　5、物业经理证培训对象：

　　物业管理企业正、副经理，房屋管理所正、副所长，房地产开发公司、写字楼、商厦、酒店、别墅、度假村、副经理，大中型企事业单位房屋管理负责人，各大房地产管理局负责人，物业管理企业总经济师、总会计师、总工程师、总经理助理，以及有志于从事物业管理相关工作的人员。

　　6、物业经理证报名对象：

　　物业公司管理人员和新从事物业管理活动的人员，物业管理公司的正、副经理，经理助理和3总师及相关从业人员；各机关、企事业单位房屋管理和后勤部门负责同志及有关工作人员。