签订二手房买卖合同要注意以下问题：
一、房屋产权和手续是否齐全；
二、明确成交价格和税费责任；
三、明确买卖双方的责任；
四、明确付款方式和时间；
五、过户时间要明确过户时间要明确；
六、物业交割要清楚。
【法律依据】
《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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