现在新楼盘烂尾,很多人都会去考虑二手房,二手房前期会比较辛苦,需要多看看,决定后再进行签合同。那么,二手房评估价和成交价的关系是什么?二手房到手后一共几个证?一起来看看小编带来的介绍吧!
二手房评估价和成交价的关系
二手房评估价格和成交价格并没有直接的联系。成交价指的是在买方和卖方商定后房子的购买价格,而评估价是在二手房交易时,由专业的评估机构根据房子的实际情况和行情,等计算出房屋的市场参考价格,一般银行会根据评估后的费用审批贷款。
评估价的高低直接影响到贷款的额度,按首付3成的比例,贷款的额度是7成,评估价格越高贷款金额就越多大,贷款越多首付就会越少。
二手房到手后一共几个证
二手房到手后一共一个证,到手的证件一般是双证合一,即产权证和土地证在同一个证上。在房产登记部门办理完过户后,工作人员会给买房人一个取件单,买房人按照取件单上面的时间到发证部门领取证件就可以了。
二手房能用公积金贷款买吗
购买二手房是可以用公积金贷款的,但是需要满足一定的条件才行,一般要求贷款的人必须是有负责任能力的人,而且在就职期间就已经连续半年以上购买了国家规定的公积金而且不存在已经全部提取的情形,同时还必须要具备合法贷款的信用前提。
盖浇饭有哪些
常见的盖浇饭有,西红柿炒鸡蛋盖浇饭、鱼香肉丝盖浇饭、土豆牛肉盖浇饭、肉末茄子盖浇饭、回锅肉盖浇饭、卤肉盖浇饭、鸡肉豌豆盖浇饭、木耳猪肝盖浇饭、牛肉咖喱盖浇饭等。盖浇饭盖浇饭是一种古老的汉族小吃,属于西北甘肃地区叫法,东北叫盖饭,广东叫碟头饭...
镇江的工艺品有哪些 镇江的工艺品大全
镇江的工艺品有金山灯彩、江苏漳锻、绒花制品、翻簧竹刻、丹阳风筝、汉白玉插屏、秦桂兰柳编、扬子柳编。1、绒花制品绒花,通常是以蚕丝加工成熟丝,然后经染色、下条、打尖、传粘等工艺,制成各种产品。镇江制作绒花已有几百年历史,其造型生动美观,风格幽...
巧克力过期了怎么处理
过期的巧克力可以兑水拿来浇花,过期的巧克力已经产生对人体有害的物质了,建议不要继续食用。巧克力,以可可豆为主料制作的甜品,原产中南美洲,其鼻祖是“xocolatl”,意为“苦水”。巧克力巧克力由多种原料混合而成,但其风味主要取决于可可本身的...
什么牌子的烤箱好(什么品牌烤箱质量最好)
大家好我是天天,什么牌子的烤箱好,关于什么品牌烤箱质量最好很多人还不知道,那么现在让我们一起来看看吧!什么牌子的烤箱好(什么品牌烤箱质量最好)1、家用烤箱的好牌子有:方太、格兰仕、飞利浦、美的、九阳。2、1、方太方太KQD60F-Z1烤箱采...
指甲形状
常见的指甲形状有五种:圆形、尖圆形、尖形、方圆形和方形指甲。指甲,又称爪甲,是紧密而坚实的角化皮层,位于手指或者足趾末端的伸面。指甲的主要功能是保护,保护其下的柔软甲床在工作中少受损伤,并帮助手指完成较精细的动作。指甲形状指甲的生长记录可以...