回迁房办房产证不需交营业税,但是要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,在办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用,在交钱之前,要了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,交钱之后,一定保留好收款凭证。
根据评估价、面积等情况,缴纳如下:测绘费1.36元/平方,由买方缴纳;评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非头次3%,买方缴纳,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房销售价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房销售价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税;所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年少有住房减免。
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