动迁房主要就是因城市规划，土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住的房屋，因此其按这对象主要就是特定的。动迁安置户这类房屋买卖除受法律法规规范之外，还会受到当地政府相关的政策约束。而使用权则是实物财产，比如，房产权等等。动迁房屋一般分为两大类，拆迁的房屋一种是配套商品房，是因重大市政工程动迁而为人们建造的配套商品房，按照规定被安置人获得配套商品房的房屋产权归个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的五年之内是不能上市交易的。
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