借款人如有贷款要求,借款人可以向银行提出贷款申请,银行审批通过后,借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。一般来说,按揭的房子是不可以直接抵押的,因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了,所以不具备完全的产权。但是期房不同,期房的抵押物是期房,也就是说房屋实际上是不存在的,抵押人还没有获得房屋的所有权,银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证,这其实是一种期待权。
办理公积金装修贷款所需资料:
1、借款人及配偶身份证明;
2、稳定的经济收入证明材料;
3、缴存住房公积金的证明;
4、与售房单位签订的购房合同、协议;
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;
6、要有不低于总房价20%的房款;
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件。
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