商业房产属于夫妻共同财产吗

更新时间：2025-03-24 05:54:32

　　商业房产不一定属于夫妻共同财产。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权，但是双方可自行规定此房屋属于共同拥有还是按份共有。

　　婚后买房的注意事项：

　　1、签约双方亲自到场。在买房过程中，需要夫妻双方同时到场。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。

　　2、证件准备是关键。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

　　3、主贷、次贷有讲究。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。